Carport Baugenehmigung Bremen – Das müssen Sie wissen und beachten!

Wer in Bremen ein Carport auf seinem Grundstück errichten möchte, der hat einiges zu beachten. Wenn Sie aber bestimmte Richtlinien einhalten können Sie sich eine Menge an Zeit & Arbeit sparen. Ein Baugenehmigungsverfahren kann ziemlich lange dauern und erfordert einiges an bürokratischem Aufwand. Wir zeigen Ihnen wie Sie Ihr Carport in Bremen auch ohne direktes Baugenehmigungsverfahren errichten können.
 

Carport ohne Baugenehmigung in Bremen errichten

Wenn Sie in Bremen ein Carport für Ihr Auto aufstellen wollen, wirkt es Anfangs so als ob man an einer Baugenehmigung von der zuständigen Behörde nicht vorbeikommt. Man hat jedoch die Möglichkeit, bei Einhaltung bestimmter Vorgaben, fast gänzlich auf eine klassische Genehmigung zu verzichten. Wenn Sie folgende Punkte einhalten, müssen Sie ein Baugenehmigungsverfahren nicht einleiten lassen. Melden müssen Sie Ihr Bauvorhaben dem zuständigen Bauamt aber trotzdem (Vollständigkeit & Rechtsgültigkeit nicht garantiert):
 

• Max. 50m² eingenommene Brutto-Grundstücksfläche
• Maximale Höhe: 3m
• Maximale Gesamtlänge: 9m je Grundstücksgrenze
• Das Carport darf keine „Aufenthaltsräume“ beinhalten

 

Wann brauche ich eine Baugenehmigung für mein Carport in Bremen?

Auch wenn Sie unter bestimmten Voraussetzungen in Bremen auf die Baugenehmigung für ein Carport verzichten können, sind Sie dazu verpflichtet Ihr Bauvorhaben der Baubehörde mitzuteilen. Der Grund dafür ist, dass diese einschreiten können falls Ihr Vorhaben nicht gewünscht ist.
 
Das bedeutet, dass auch wenn Sie in Bremen keine Baugenehmigung benötigen, brauchen Sie trotzdem in einer anderen Art & Weise eine indirekte Genehmigung. Sie dürfen Ihr Carport unter den genannten Vorschriften grundsätzlich errichten, aber nicht wenn die Baubehörde etwas dagegen hat. Damit diese gegebenenfalls Ihr Bauvorhaben verhindern können, sind Sie dazu verpflichtet dieses zu melden.
 

Vorgangsweise für eine Carport Baugenehmigung in Bremen

Um in Bremen an eine Baugenehmigung für Ihr Carport zu gelangen, brauchen Sie einige Unterlagen die Sie dann beim zuständigen Bauamt abgeben müssen. Für einen reibungslosen Ablauf kontaktieren Sie Ihr Bauamt und ersuchen um Zusendung der benötigten Formulare. Wir geben Ihnen einen kleinen Überblick darüber, welche Dokumente Sie bereitstellen müssen (Vollständigkeit nicht garantiert):

• Bauantragsformular
• Flurkarte 1:500, nicht älter als 6 Monate
• Bauzeichnung
• Baubeschreibung
• Lageplan des Baugrundstücks
• Statik + Unterschrift des Verfassers
• Angabe der Eigentümer der Nachbargrundstücke

 

Ein Carport in Bremen verfahrensfrei errichten

Werden die oben aufgelisteten Richtlinien eingehalten, dürfen Sie ein Carport grundsätzlich ohne Genehmigung errichten. Wichtig zu beachten ist auch, dass kein Aufenthaltsraum oder ein Raum der als solcher gelten könnte im Carport verbaut wird.

Es sollte auch kein größerer Raum direkt an das Carport gebaut werden, ein kleiner Geräteraum sollte aber kein Problem sein. Auch wenn kein Verfahren eingeleitet werden muss, sind Sie dazu verpflichtet der Baubehörde mit einer formlosen Bauanzeige über Ihr Bauvorhaben bescheid zu geben.

 

Welche Strafen drohen für ein illegal errichtetes Carport?

Halten Sie sich nicht an die Vorgaben für ein verfahrensfreies Carport, haben keine Baugenehmigung und errichten dieses trotzdem, können Sie mit einigen Strafen rechnen. Es kann gefordert werden, dass Sie Ihre Unterstellung wieder abbauen bzw. abreissen müssen.

Bei größeren Verstößen gegen die Bauverordnung kann dies auch mit höheren Geldsummen bestraft werden. Es zahlt sich nicht aus auf eine Bauanzeige zu verzichten, auch wenn alles wie vorgeschrieben eingehalten wird
 

Mit welchen Kosten für eine Carport Baugenehmigung müssen Sie in Bremen rechnen?

Wenn für Ihr Bauvorhaben ein vereinfachtes Verfahren ausreichend ist, müssen Sie mit mind. 70€ an Kosten rechnen.

Bei einem normalen Baugenehmigungsverfahren sind die Kosten abhängig vom Umfang Ihres Projektes, mindestens können Sie mit 115€ für die Bearbeitung des Antrags rechnen.
 

Die vereinfachte Baugenehmigung für Ihr Carport in Bremen

Ein vereinfachtes Verfahren kann man einleiten lassen, wenn fast alle Richtlinien eingehalten werden und nur eine geringfügige Abweichung dieser besteht. Ihre eingereichten Unterlagen werden dann überprüft und mit großer Wahrscheinlichkeit genehmigt.

Die Kosten für den Aufwand haben Sie zu tragen, diese belaufen sich zwischen 70-150€ – abhängig vom Umfang Ihres Bauvorhabens. Um die Kosten niedrig zu halten, sollten die Abweichungen der vorgegebenen Richtlinien nur minimal sein, ansonsten wird normales Verfahren nötig sein.

 

Bei Grenzbebauung ist noch weiteres zu beachten

Wie in jedem Bundesland, kann ein Carport nicht einfach ohne Weiteres direkt an die Grenze zum Nachbarn errichtet werden. Werden die Richtlinien eines verfahrenfreien Bauvorhaben eingehalten, muss dabei trotzdem die Einverständnis des Nachbarn eingeholt werden.

Am besten setzt man dazu eine einfache Einverständniserklärung auf und lässt sich diese unterzeichnen. Verzichtet man darauf und vereinbart den Bau des Carports mündlich, kann der Nachbar bei einem möglichen Streit in der Zukunft den Abbau Ihres Carports fordern.
 
 
 

Weiterführende Links

Aktuelles – Entwurf der Neufassung der Bremischen Bauvorlagenverordnung
Bremische Landesbauordnung (BremLBO)
Baugenehmigung beantragen / Bremen
 
 

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